Das Objekt
Stilvolles Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses charmante, liebevoll modernisierte Zweifamilienhaus in Ober-Ramstadt wird derzeit von der Eigentümerfamilie als großzügiges Zuhause genutzt. Mit einer Wohnfläche von rund 191 m² verbindet das Haus historischen Charme mit eleganten Modernisierungen, die über die Jahre hinweg stetig durchgeführt wurden. So vereint die Immobilie zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit: Aktuell als Einfamilienhaus bewohnt, lässt sich das Objekt durch wenige Handgriffe problemlos wieder in zwei separate Wohneinheiten aufteilen. Sämtliche Anschlüsse für eine zweite Küche sind vorhanden, und eine räumliche Trennung der beiden Einheiten kann durch das Wiedereinhängen einer Doppelflügeltür mühelos realisiert werden.
Durchdachte Raumaufteilung für flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Erdgeschoss:
Aktuell als zwei Ankleiden, Büro und Kinderzimmer genutzt, eignet sich dieser Bereich mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² alternativ als eigenständige Wohnung oder für Gäste und Familienmitglieder optimal.
Ober- und Dachgeschoss:
Zusammen bieten sie ca. 117 m² Wohnfläche mit großzügigen Wohn- und Essbereichen, modernen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer großen, 2021 neu gestalteten Terrasse. Hervorzuheben ist der 2015 aufbereitete alte Dielenboden, sowie die auf Maß gefertigte Schreiner-Küche.
Das Haus wurde 2015 von der Familie liebevoll renoviert und auf einen tollen und stilvollen Standard gebracht. Es befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, und Investitionen in die Heizung, sowie ein Austausch der Fenster könnten in den kommenden Jahren sinnvoll sein, um den Wohnkomfort weiter zu steigern und die Energieeffizienz zu verbessern.
Die vorhandene Garage ist bereits mit einem elektrischen Tor ausgestattet, welches durch den Einbau eines neuen Motors einfach reaktiviert werden kann. Das großzügig gepflasterte Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann nach individuellen Vorstellungen in eine grüne Oase verwandelt werden.
Dieses vielseitige und charmante Zuhause wartet darauf, nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet zu werden – vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause!
