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Das Objekt

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2002 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 107 m² und einem durchdachten Grundriss. Das absolute Highlight der Immobilie ist die 50 m² große Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet und viel Platz für entspannte Stunden im Freien schafft.

Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken, die ein besonderes Wohngefühl und ein offenes Raumkonzept ermöglichen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Gestaltungsspielraum, während das geräumige Schlafzimmer ebenfalls von der durchdachten Bauweise profitiert.

Die gesamte Immobilie ist gepflegt und modernisiert: 2023 wurde ein neuer Heizungsbrenner installiert, was für eine energieeffiziente Beheizung sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.

Ein perfektes Zuhause für alle, die das Besondere suchen – sei es als großzügiger Rückzugsort für Singles oder Paare, die viel Platz und eine einzigartige Terrasse genießen möchten.

Objektdaten

  • Objektnummer

    JO250206

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Bensheim

  • Baujahr

    2002

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 107 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 50 m²

Preise

  • Kaufpreis

    349.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    110,3 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

110,3 kWh / (m²*a)

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Lage

Fehlheim ist ein idyllischer Stadtteil von Bensheim im südhessischen Kreis Bergstraße und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, grünen Wiesen und einer freundlichen Dorfgemeinschaft, genießen Bewohner hier eine hohe Lebensqualität.

Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an die Städte Bensheim, Heppenheim und Darmstadt. Über die nahegelegene A5 und A67 sind auch Frankfurt und Mannheim schnell erreichbar. Zudem gibt es eine gute ÖPNV-Anbindung, die Pendlern den Alltag erleichtert.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in Bensheim oder im nahegelegenen Ortsteil Schwanheim schnell erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, Spielplätzen und einer naturnahen Umgebung, die sich perfekt für Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten eignet.

Dank der idyllischen Umgebung und der guten Infrastruktur ist Bentheim-Fehlheim sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende und Pendler eine attraktive Wohnlage.

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