Das Objekt
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 159,88 m² und einem 396 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Familien, die ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen. Ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt, lässt sich die Immobilie ideal in ein großes Einfamilienhaus umwandeln und bietet somit viel Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separater Toilette. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eine zweite Küche und ein weiteres Badezimmer mit separater Toilette. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzlichen Stauraum, während der Vollkeller reichlich Platz für Hobbys, Lagerung oder eine Werkstatt bereithält.
Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1908, wurde jedoch 1965 durch einen Anbau erweitert und 1969 aufgestockt. Die Immobilie wird derzeit mit einer Ölheizung und einzelnen Öl-Öfen beheizt, wobei nicht jeder Raum über eine Heizung verfügt. Eine Umstellung auf eine moderne Gasheizung ist daher eine sinnvolle Option. Die Bodenbeläge bestehen aus Teppich, Laminat und Fliesen, während die doppelt verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 1987 stammen. Die vorhandenen Küchen werden vor Übergabe entsorgt, sodass künftige Eigentümer den Wohnraum nach ihren Vorstellungen gestalten können.
Das gepflegte Grundstück bietet mit einer großen Einfahrt und einer Doppelgarage ausreichend Stellplätze und Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Umgebung ist familienfreundlich und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote aus.
Nach einer erforderlichen Sanierung kann die Immobilie kurzfristig bezogen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Haus mit viel Potenzial zu entdecken – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
