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Das Objekt

Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1992 bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, junge Familien oder Ruheständler. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist nach hinten ausgerichtet und sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man auf die private Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten, die sich ideal zum Entspannen oder Gärtnern eignet.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit Teppichboden, während die übrigen Räume mit Parkett und Fliesen ausgestattet sind. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Doppelwaschtisch, ein zusätzliches Gäste-WC bietet weiteren Komfort.

Die Ausstattung umfasst eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren sowie doppelt verglaste Kunststofffenster. Ein Kellerraum sowie ein Abstellraum an der Terrasse sorgen für zusätzlichen Stauraum, und ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten. Da die Wohnung in den letzten Jahren nicht renoviert wurde, bietet sie großes Potenzial für eine individuelle Modernisierung.

Diese charmante Erdgeschosswohnung steht leer und kann sofort bezogen werden – eine ideale Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer attraktiven Wohngegend zu erfüllen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

  • Objektnummer

    ML250201_new

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Kelkheim (Taunus)

  • Baujahr

    1992

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    Sofort

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 89,90 m²

Preise

  • Kaufpreis

    349.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    156 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

156 kWh / (m²*a)

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Grundrisse

Lage

Kelkheim im Taunus zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet und bietet eine ideale Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die Stadt überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität, die besonders Paare, junge Familien sowie Ruheständler zu schätzen wissen.

Die Nahversorgung ist optimal: Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte sind bequem erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf. Zudem gibt es ein breites gastronomisches Angebot von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants.

Für Familien mit Kindern stehen zahlreiche Kitas sowie Schulen in der Umgebung zur Verfügung. Zudem gibt es diverse Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein: Ob Spaziergänge und Radtouren im Taunus, entspannte Stunden im nahen Freibad oder Sportangebote in den lokalen Vereinen – hier findet jeder seine passende Aktivität. Auch Golf- und Tennisplätze sind in der Umgebung vorhanden.

Pendler profitieren von der guten Anbindung: Der S-Bahn-Anschluss sorgt für eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, und auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte über die Bundesstraßen und Autobahnen bestens erreichbar. Ergänzend erleichtern Busverbindungen die Mobilität innerhalb der Stadt.

Die Kombination aus naturnaher Umgebung, ausgezeichneter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitangeboten macht Kelkheim zu einem attraktiven Wohnort für jede Lebensphase.

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