Das Objekt
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² und einem weitläufigen Grundstück von 975 m² viel Platz und Potenzial. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 3 im Erdgeschoss und 2 im Obergeschoss, und eignet sich ideal für Familien oder Ruhesuchende.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 28 m² große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Wichtiger Hinweis:
Das Haus wird mit einem Wohnrecht für die aktuellen Eigentümer verkauft, sodass eine Eigennutzung erst nach Ablauf des Wohnrechts möglich ist. Es handelt sich um ein lebenslanges Wohnrecht; derzeit wird die Immobilie von einem älteren Ehepaar bewohnt. Die anfallenden Nebenkosten für das Haus tragen nach Verkauf der Immobilie weiterhin die aktuellen Eigentümer. Lediglich die Instandhaltungskosten sind vom neuen Eigentümer zu übernehmen.
Vorteile für den Käufer:
Sichere Kapitalanlage: Der Erwerb erfolgt zu einem reduzierten Kaufpreis im Vergleich zu einer sofort nutzbaren Immobilie, da die Nutzung erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich ist.
Keine laufenden Nebenkosten: Die laufenden Betriebskosten werden weiterhin von den jetzigen Bewohnern getragen – ein klarer finanzieller Vorteil in der Haltephase.
Langfristige Wertsteigerung: Die Immobilie bietet Potenzial zur attraktiven Wertentwicklung über die kommenden Jahre hinweg.
Planbare Eigennutzung oder spätere Vermietung: Ideal für Käufer, die bereits heute in Wohneigentum investieren möchten – sei es zur späteren Eigennutzung oder zur künftigen Vermietung.
Soziale Verantwortung: Durch das lebenslange Wohnrecht wird den aktuellen Eigentümern ein Verbleib im gewohnten Umfeld ermöglicht – ein wertschätzendes und menschliches Modell.
Diese Immobilie eignet sich somit besonders für vorausschauende Käufer, die heute schon an morgen denken und gleichzeitig in eine solide und werthaltige Immobilie investieren möchten.
