Zum Inhalt springen

Das Objekt

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2002 liegt in familienfreundlicher Lage von Raunheim und bietet mit rund 104 m² Wohnfläche und einem 130 m² großen Grundstück den idealen Rahmen für Paare oder Familien mit ein bis zwei Kindern. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen sowie einen gepflegten Garten mit überdachter Terrasse, der zum Verweilen und Spielen einlädt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die angrenzende Küche wurde 2023 vollständig erneuert und ist mit einer hochwertigen Einbauküche von Nolte ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Ein modernes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fenster. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, großes Zimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer, Büro oder Spielzimmer eignet.
Der Kellerbereich bietet neben ausreichend Stauraum auch die Möglichkeit, einen Hobby- oder Fitnessraum einzurichten. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme von Vaillant, die zwar funktionstüchtig ist, aber perspektivisch erneuert werden sollte, um heutigen energetischen Anforderungen gerecht zu werden.
Die Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem doppelt verglaste Kunststofffenster, Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich sowie einen neuen Heizkörper in der Küche, der ebenfalls 2023 installiert wurde.

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als gepflegtes und funktionales Zuhause mit Wohlfühlcharakter in einer ruhigen Wohnlage. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an Frankfurt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet sind schnell erreichbar und machen die Immobilie besonders attraktiv für junge Familien, die stadtnah leben möchten.

Objektdaten

  • Objektnummer

    ML250601

  • Objektart

    Reihenmittelhaus

  • Ort

    Raunheim

  • Baujahr

    2002

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    Sofort

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 130 m²

  • Wohnfläche

    ca. 104 m²

Preise

  • Kaufpreis

    440.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    111,3 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

111,3 kWh / (m²*a)

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:

Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:

Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:

Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.

Contact Form

Angaben zur finanziellen Situation

Lage

Raunheim liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets und zählt zu den besonders gefragten Wohnorten für Familien, die stadtnah leben möchten und gleichzeitig Wert auf ein ruhiges, sicheres Umfeld legen. Die Stadt vereint die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur mit naturnahem Wohnen – ein attraktiver Mix, der vor allem junge Familien mit ein bis zwei Kindern anspricht.

Durch die unmittelbare Nähe zu Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sowie den internationalen Flughafen Frankfurt ist Raunheim hervorragend angebunden – sowohl für Pendler als auch für Berufstätige mit Homeoffice-Anteil, die eine gute Balance zwischen Arbeit und Freizeit suchen. Die Anbindung erfolgt über die A3 und A67 sowie über den eigenen S-Bahn-Anschluss, der schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Trotz dieser zentralen Lage bewahrt sich Raunheim seinen kleinstädtischen Charakter mit gewachsenen Strukturen und einer familiären Nachbarschaft.

Für Familien besonders wichtig: Es gibt mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine integrierte Gesamtschule vor Ort. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch Vereine, Musikschulen und Sporteinrichtungen, die Kindern wie Erwachsenen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Auch die Nahversorgung ist gesichert: Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, ebenso wie Spielplätze, Parks und der weitläufige Mainuferbereich, der sich perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Nachmittage im Grünen eignet.

Raunheim bietet damit genau das, was sich viele junge Familien wünschen: ein sicheres Umfeld, kurze Wege, eine kinderfreundliche Infrastruktur und zugleich den direkten Zugang zur wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Main. Ein Wohnort, der mit Lebensqualität und Perspektive überzeugt.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr