Haus zu kaufen in Friedberg (Hessen)

Das Objekt

Top-Kapitalanlage in Friedberg-Bruchenbrücken: Vermietetes Reihenendhaus mit stabiler Rendite
Dieses moderne, fertig gestellte Reihenendhaus am ruhigen Ortsrand von Bruchenbrücken überzeugt als rundum sorglose Kapitalanlage. Die Immobilie ist bereits dauerhaft vermietet – mit einem Staffelmietvertrag und 24 Monaten Erstlaufzeit. Die aktuelle Miete beträgt 2.250 € monatlich, was einer Jahresmiete von 27.000 € und einer Bruttorendite von ca. 4 % entspricht.

Neben der gesicherten Einnahmesituation bietet dieses Objekt zusätzliche Vorteile durch staatliche Förderungen:

6 % degressive AfA (§ 7 Abs. 5a EStG) zur schnellen steuerlichen Abschreibung
Option auf Sonder-AfA (§ 7b EStG) bei entsprechender Voraussetzung
KfW-Förderung im Rahmen des Programms Klimafreundlicher Neubau (297/298) mit zinsgünstigen Darlehen bis zu 150.000 €
Damit bietet dieses Haus nicht nur eine attraktive Lage und langfristige Mieterbindung, sondern auch exzellente steuerliche und finanzielle Rahmenbedingungen für Kapitalanleger.