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Das Objekt

Coming Soon: Charmante Doppelhaushälfte am Ostpark – mit Stil, Substanz & Potenzial
Bald verfügbar: Diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933 vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung – und bietet ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer. Das ca. 400 m² große Grundstück mit direktem Zugang zum beliebten Ostpark macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
2007 wurden u. a. Elektrik, Leitungen, Fenster, Heizung (inkl. Fußbodenheizung im EG) sowie die Fassade umfassend erneuert. Eine Garage, ein sonniger Garten und eine begonnene Terrasse mit Gestaltungspotenzial runden das Angebot ab.
Der perfekte Ort für alle, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter, guter Bausubstanz und Raum für eigene Ideen sind.
Weitere Informationen und Besichtigungstermine folgen in Kürze.

Objektdaten

  • Objektnummer

    JO250904

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Rüsselsheim am Main

  • Baujahr

    1933

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

  • Letzte Modernisierung

    2007

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 400 m²

  • Wohnfläche

    ca. 130 m²

Preise

  • Kaufpreis

    549.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

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Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem städtischen Wohngebiet im östlichen Teil von Rüsselsheim am Main. Es liegt nahe zu Grünflächen und öffentlichen Einrichtungen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und durch verkehrstechnisch günstige Anbindungen aus.

Direkt in der Nähe finden sich:
eine neu errichtete Kindertagesstätte, die für Flexibilität in der Betreuung ausgelegt ist und Platz für Kinder unter sowie über drei Jahren bietet.

Das Gelände liegt in fußläufiger Entfernung zu wichtigen Versorgungs‑ und Dienstleistungsangeboten wie Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist solide; Straßen und öffentliche Wege führen direkt in die Innenstadt sowie zu größeren Verkehrsadern. Ebenso sind Bushaltestellen und Wege zu öffentlichen Einrichtungen in der Nähe verfügbar.

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