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Das Objekt

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ca. 116 m² Wohnfläche und einer durchdachten Zimmeraufteilung den idealen Rahmen für das Familienleben.
Der gepflegte Zustand der Wohnung, die großzügigen Räume sowie der schöne Balkon machen sie zu einem Zuhause, in dem sich Groß und Klein sofort wohlfühlen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung – hier ist genug Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Familienabende. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Eltern-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Die Raumaufteilung ist optimal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt: Jeder Quadratmeter ist sinnvoll nutzbar, sodass sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinsame Wohnbereiche gegeben sind.
Der sonnige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es beim Frühstück am Wochenende oder beim Spielen mit den Kindern.
Ein rundum stimmiges Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Platz und eine angenehme Atmosphäre legen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    JO250905

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Darmstadt

  • Baujahr

    1971

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    ab Januar 26

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 116 m²

  • Nutzfläche

    ca. 12 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 9 m²

Preise

  • Kaufpreis

    379.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    84kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
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>250

Endenergiebedarf

84kWh / (m²*a)

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Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Wohngebiet im Westen Darmstadts. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie vereinzelten kleineren Gewerbeeinheiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen mit Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Autobahnanschlüsse an die A5 und A67 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Wiesbaden oder Heidelberg ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem laden verschiedene Grünflächen und Parks in der Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld.

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