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Das Objekt

Diese attraktive 5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2005 bietet auf rund 108 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf optimal gerecht wird. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist barrierefrei gestaltet, sodass sie auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet ist.
Der Grundriss ist großzügig und durchdacht. Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur schönen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Große Fensterflächen schaffen überall eine freundliche Atmosphäre und sorgen für viel Tageslicht.
Komfort wird hier großgeschrieben: Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine gleichmäßige und angenehme Wärme. Das moderne Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßen Ausstattungsdetails; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnung ist leerstehend und kann somit kurzfristig bezogen werden. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und bietet bequemes und sicheres Parken direkt im Haus.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als gepflegtes, modernes und vielseitig nutzbares Zuhause in ansprechender Wohnlage – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten.

Objektdaten

  • Objektnummer

    JO251104

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Offenbach am Main

  • Baujahr

    2005

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 108 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 60 m²

Preise

  • Kaufpreis

    499.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    92.3 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

92.3 kWh / (m²*a)

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen und gut etablierten Wohn- und Geschäftsgegend von Offenbach am Main. Das Umfeld zeichnet sich durch eine sehr gute städtische Infrastruktur, kurze Wege und eine lebendige, gleichzeitig gut organisierte Umgebung aus.
In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, internationale Lebensmittelgeschäfte sowie diverse Fachgeschäfte. Auch Restaurants, Cafés und kleinere Lokale prägen das Straßenbild und bieten abwechslungsreiche gastronomische Optionen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Offenbacher Innenstadt, zum Marktplatz, zum Hauptbahnhof sowie nach Frankfurt. Mit dem Auto besteht über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ein schneller Anschluss an die A661, A3 und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Für den täglichen Bedarf ebenso wie für Freizeitaktivitäten ist bestens gesorgt: Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten zusätzlich Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.
Durch die Kombination aus urbaner Lage, guter Erreichbarkeit und gewachsener Infrastruktur ist dieser Standort besonders attraktiv für Bewohner, die Stadtnähe mit komfortabler Alltagsversorgung verbinden möchten.

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