Das Objekt
Ihr neues Zuhause für die ganze Familie – schon im Bau, nicht erst in Planung.
In der ruhigen Haydnstraße in Griesheim entsteht ein modernes Wohnhaus mit nur vier Eigentumswohnungen. Die beiden Erdgeschosswohnungen sind bereits verkauft – jetzt verfügbar sind die beiden großzügigen 4‑Zimmer‑Maisonette‑Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Mit rund 84,90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bieten sie genau den Raum, den Familien brauchen: Platz zum Zusammenleben und Rückzugsorte für alle.
Der Grundriss ist durchdacht: Im Obergeschoss empfängt Sie ein heller, offener Wohn‑, Koch‑ und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon – der natürliche Mittelpunkt des Familienlebens. Ein Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein separates Gäste‑WC ergänzen diese Ebene. Im Dachgeschoss liegen zwei weitere ruhige Zimmer sowie das Tageslichtbad – ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder als Zimmer plus Home‑Office. Wohnen auf zwei Ebenen bedeutet: klare Trennung von Gemeinschaft und Privatem, so wie es im Alltag mit Kindern wirklich funktioniert.
Das Besondere: Hier kaufen Sie keine bloße Vision vom Reißbrett. Das Haus wird bereits gebaut. Das minimiert das Fertigstellungsrisiko spürbar – Sie sehen, wie Ihr Zuhause Woche für Woche Gestalt annimmt, statt jahrelang auf einen Baubeginn zu warten. Für eine Familie, die verlässlich planen möchte, ist das ein entscheidender Unterschied.
Und Sie müssen sich nicht allein auf Pläne verlassen: Eine gemeinsame Baustellen-Besichtigung vor Ort ist bereits möglich. Zusätzlich zeigen wir Ihnen gerne ein nahezu fertiggestelltes Referenzobjekt – ebenfalls in Griesheim, in vergleichbarer Qualität und Ausführung. So bekommen Sie ein realistisches Gefühl für Materialien, Raumwirkung und den Standard, den Sie erwarten dürfen.
Neubau heißt: sorgenfrei starten. Modernste Bausubstanz, keine Altlasten, kein Sanierungsstau, niedrige Energiekosten und aktuelle technische Standards. Sie ziehen ein und leben – ohne die typischen Überraschungen eines Bestandsobjekts.
Energieeffizienz nach KfW‑Effizienzhaus 55. Das Haus wird als Massivbau in Niedrigenergiebauweise errichtet. Geheizt wird zu 100 % mit erneuerbarer Energie über eine Luft‑Wärmepumpe.
Attraktive KfW‑Förderung. Das Bauvorhaben ist über das KfW‑Programm 296 „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment" (KNN) förderfähig – das akteuell zinsvergünstigte Darlehen, das den Einstieg ins Eigentum spürbar erleichtern kann. Für Kapitalanleger ist zusätzlich die 5 % degressive AfA interessant. Die Fördermittel sind budgetbegrenzt und werden nach Antragseingang vergeben; die konkreten Konditionen hängen von Ihrer persönlichen Situation ab. Sprechen Sie uns früh an – wir unterstützen Sie gern bei den nächsten Schritten.
