Das Objekt
Manchmal betritt man ein Haus und merkt sofort: Hier kann eine Familie richtig schön leben. Genau dieses Gefühl vermittelt diese Doppelhaushälfte in Weiterstadt. Sie hat rund 125 m² Wohnfläche, dazu kommen ca. 63 m² zu Wohnzwecken nutzbare Nutzfläche im Keller und ein ca. 240 m² großes Grundstück. Sie ist angenehm überschaubar und bringt trotzdem alles mit, was man sich für den Familienalltag wünscht. Dazu gehören auch drei Bäder, damit morgens niemand anstehen muss.
Der Eigentümer wohnt seit dem Bau 1988 selbst im Haus. Er hat es nicht nur gepflegt, sondern Schritt für Schritt modernisiert. Allein seit 2016 hat er rund 128.000 € investiert. Für Sie heißt das: Die großen Themen sind erledigt, Sie können einziehen und sich wohlfühlen.
DIE BÄDER:
2018 wurden das Bad im Obergeschoss und das Duschbad im Erdgeschoss komplett modernisiert. Dabei wurde nicht nur die Oberfläche erneuert, sondern auch die Warm- und Kaltwasserleitungen inklusive Zirkulation, vom Heizraum bis in die Bäder. Im selben Jahr kam eine neue Heizung dazu. Ein drittes Bad gibt es im Keller.
DIE PERGOLA:
Der Lieblingsplatz des Hauses. 2021 wurden Terrassendach und Balkonabdeckung neu gebaut. Die Pergola ist windgeschützt und verschattbar und macht die Terrasse zum zweiten Wohnzimmer, das man fast das ganze Jahr nutzen kann. Vom Wohn- und Essbereich geht es direkt hinaus.
ERDGESCHOSS:
Die halboffene Küche wurde 2023 renoviert und führt direkt ins Wohn- und Esszimmer, den Mittelpunkt des Hauses. Hier wird gemeinsam gegessen, gespielt und der Tag verbracht. Das eigene Duschbad auf dieser Etage ist im Alltag und für Gäste Gold wert.
OBERGESCHOSS:
Die Schlafzimmer sind gut geschnitten und haben wirklich brauchbare Größen. Das Elternschlafzimmer hat einen eigenen, überdachten Balkon. Echtholzparkett sorgt für eine warme Atmosphäre. Klimaanlagen in Schlaf-, Arbeits- und Wohn-/Esszimmer halten es auch im Hochsommer angenehm. An 8 von 11 Fenstern gibt es funkgesteuerte elektrische Rollläden (2024).
KELLER:
Hier gibt es zwei Hobbyräume mit ca. 26 m² und ca. 13,5 m², das dritte Bad, einen Vorratsraum und den Heizraum. Hier ist Platz für Hobby, Gäste, Homeoffice oder Feiern. Ursprünglich war dieser Bereich sogar als Einliegerwohnung gedacht und ergänz die Wohnfläche um wirklich nutzbaren Raum.
AUSSERDEM:
Garage, modernisierter Hauseingang mit Tür, Treppe und Geländer (2016), sanierte Kelleraußentreppe (2017), sanierte Standkehle (2025) und neue Verrohrung der Gartenpumpe (2026).
Ehrlich gehört auch dazu: Bei Starkregen kann im Keller an einzelnen Stellen Feuchtigkeit auftreten. Die Eigentümer haben die Ursachen bereits geprüft. Lösungen und eine Kostenschätzung liegen vor, und wir legen Ihnen alles offen in Form einer Mängelliste auf den Tisch.
Ein liebevoll gepflegtes und modernisiertes Zuhause, das man direkt mit Leben füllen kann. Möchten Sie es sich ansehen? Melden Sie sich gern.
