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Das Objekt

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage der Dieburger Straße in Darmstadt.

Der quadratische Grundriss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl, die große Fensterfront für einen tollen Ausblick und für viel Licht und Wohnqualität. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung steht leer und ist damit sofort bezugsfrei oder direkt neu vermietbar.

Zentrale Lage mit perfekter Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Innenstadt-Nähe.
Eine kompakte Wohnung mit starkem Potenzial – ideal für alle, die smart investieren oder urban wohnen wollen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    CE260101

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Darmstadt

  • Baujahr

    1977

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    4

Zimmer

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 40 m²

Preise

  • Kaufpreis

    165.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen im östlichen Innenstadtbereich.

Die Innenstadt, die Technische Universität Darmstadt sowie die Mathildenhöhe sind in wenigen Minuten erreichbar. Gerade die Nähe zur Uni macht die Lage besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der öffentliche Nahverkehr liegen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine gewachsene, urbane Wohnstruktur mit hoher Lebensqualität.

Eine Lage, die funktioniert – zentral, lebendig und dauerhaft gefragt.

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