Wohnung zu kaufen in Alsbach-Hähnlein

BarriereFREI leben mit Hausgefühl – 140 m² Komfortwohnung mit Garten

Das Objekt

In Alsbach-Hähnlein entsteht eine Wohnung für Menschen, die ihr Leben bewusst neu ordnen möchten: weniger Verpflichtung, mehr Freiheit – ohne auf Qualität oder Großzügigkeit zu verzichten.
Die rund 140 m² große Wohnung befindet sich in einem 2025 fertiggestellten Gebäude und ist konsequent barrierefrei gestaltet. Alles liegt auf einer Ebene, großzügig geschnitten und mit einem Grundriss, der den Alltag komfortabel und langfristig planbar macht.
Der Wohnbereich bietet viel Raum und Licht, während der eigene Gartenanteil weiterhin das vertraute Gefühl eines Hauses vermittelt – jedoch ohne die Aufgaben, die ein Haus dauerhaft mit sich bringt. Zwei Bäder mit jeweils begehbarer Dusche, eines davon zusätzlich mit Badewanne, schaffen Komfort und Flexibilität. Ergänzt wird der Grundriss durch einen Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung.
Die Aufteilung ermöglicht es, auch zukünftige Lebenssituationen mitzudenken – etwa ein separates Zimmer mit eigenem Bad für Unterstützung im Alltag.
Ein Energieeffizienzstandard von A+ sowie die hochwertige Bauqualität unterstreichen den langfristigen Anspruch dieser Immobilie.
Ein Ort für Menschen, die ihr Haus loslassen möchten, ohne ihren Anspruch an Raum, Qualität und Selbstständigkeit aufzugeben.

Objektdaten

Objektnummer

CE260302
Objektart

Erdgeschosswohnung
Ort

Alsbach-Hähnlein

Baujahr

2024
Zustand

Erstbezug
Etage

1

Zimmer

Zimmer

4
Schlafzimmer

3

Badezimmer

2
Balkone

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 140 m²

Gartenfläche

ca. 144 m²

Preise

Kaufpreis

678.000 €

Außenprovision

Provisionsfrei für den Käufer

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

A_PLUS

Wesentlicher Energieträger

Luftwärmepumpe

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Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Die Rheinstraße 40 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Alsbach-Hähnlein, am Übergang zwischen Bergstraße und Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie der tägliche Bedarf sind gut erreichbar. Die Straßenbahnanbindung Richtung Darmstadt und Heidelberg bietet zusätzliche Mobilität. Gleichzeitig prägen Weinberge, Felder und der nahe Odenwald die Umgebung und laden zu Spaziergängen und aktiver Freizeitgestaltung ein.

BarriereFREI leben mit Hausgefühl – 140 m² Komfortwohnung mit Garten

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