Das Objekt
Dieses beeindruckende Haus aus dem Jahr 1982 präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet mit insgesamt ca. 330 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnkonzept. Die Immobilie teilt sich auf in eine großzügige Haupteinheit mit ca. 242 m² Wohnfläche sowie eine helle und geräumige Einliegerwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit Indoor-Schwimmbad und Infrarotkabine, der für Entspannung auf höchstem Niveau sorgt. Zudem begeistert der liebevoll angelegte Garten mit Teich, Grillecke und einem Gartenhäuschen – ein Paradies für alle, die Ruhe und Natur schätzen.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche und ein Duschbadezimmer. Der Wohnbereich ist durch große Fensterfronten lichtdurchflutet und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Im Hauptwohnbereich des Hauses erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und einem Kamin, der an kühleren Abenden für gemütliche Stunden sorgt. Der weitere Wohnkomfort wird durch ein luxuriöses Badezimmer en suite mit Badewanne und Dusche, ein zusätzliches Duschbad und ein Gäste-WC, abgerundet.
Ein echtes Highlight sind die hochwertigen Bodenbeläge, die dem gesamten Haus einen besonderen Charakter verleihen. Hier treffen afrikanischer Schiefer, edle Holzböden, Jura-Marmor und elegante Steinfliesen aufeinander und bieten ein stilvolles Ambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Das gesamte Haus ist mit LAN-Anschlüssen ausgestattet und bereits an das Glasfasernetz angebunden – perfekt für alle, die schnelles Internet und moderne Konnektivität benötigen. Geheizt wird mit einer effizienten Buderus-Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2019. Teilbereiche des Hauses sind zudem mit Fußbodenheizung ausgestattet, was in den kalten Monaten für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt. Die doppelverglasten Holzfenster tragen zum klassischen Charme der Immobilie bei. Ein großzügiger Keller mit reichlich Stauraum und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettiert das Raumangebot.
Im Außenbereich bietet die eigene Garage ausreichend Platz für ein großes Auto sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder ein Motorrad – ideal für alle, die Flexibilität und Sicherheit schätzen.
Der weitläufige Garten überzeugt mit seiner gepflegten Bepflanzung und bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten sowie viel Platz für Kinder und Haustiere. Ob Grillabende, entspannte Stunden am Teich oder einfach der Genuss der liebevoll gestalteten Grünanlagen – hier bleiben keine Wünsche offen.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die mit älteren Kindern wohnen und ihnen in der Einliegerwohnung ein eigenes Reich bieten möchten. Auch das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach lässt sich hier perfekt umsetzen, da die Einliegerwohnung einen separaten Wohnbereich für Eltern oder Großeltern bietet. Darüber hinaus ist das Haus hervorragend für Selbstständige und Berufstätige im Homeoffice geeignet: Die Einliegerwohnung lässt sich optimal als Büro- oder Praxisfläche nutzen – ob für Steuerberater, Anwälte, Coaches oder Therapeuten.
Dieses Haus vereint großzügiges Platzangebot mit hochwertigen Ausstattungsdetails und einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für alle, die luxuriöses Wohnen mit Flexibilität, Komfort und Ruhe verbinden möchten.
