Das Objekt
Viel Grün, viel Privatsphäre und Platz für Ihre Ideen: Dieses 314 m² große Grundstück in Alsbach-Hähnlein bietet spannende Möglichkeiten, Ihren Traum vom eigenen Zuhause individuell zu gestalten.
Der längliche Zuschnitt eröffnet unterschiedliche Ansätze für eine Bebauung. Eine erste Betrachtung des Architekten zum maximal nutzbaren Baukörper sieht ein individuell geplantes Haus mit etwa 13 Metern Länge vor, das sich von rund 5 Metern Breite im hinteren Bereich auf etwa 4 Meter zur Straßenseite verjüngt. Dabei wurde eine mögliche Wohnfläche von rund 120 m² auf zwei Vollgeschossen betrachtet. Diese Überlegungen bilden einen ersten Planungsansatz; eine verbindliche Genehmigung ist damit nicht verbunden.
Besonders charmant finden wir jedoch die Idee eines Tiny Houses. Ein kompakter, länglicher Baukörper könnte die Form und Breite des Grundstücks hervorragend aufnehmen – und gleichzeitig viel Raum für das Leben draußen lassen.
Stellen Sie sich ein kleines Zuhause im hinteren Grundstücksbereich vor: Davor erstreckt sich der Garten bis zur Straße. Der lange Schnitt schafft dabei eine reizvolle Gartenperspektive mit beinahe parkähnlichem Charakter. Mit Bäumen, Sträuchern, einer Terrasse und verschiedenen Rückzugsorten könnte hier Ihr ganz persönliches grünes Refugium entstehen. Morgens Kaffee vor der eigenen Haustür, nachmittags Zeit im Garten und abends den Tag im Grünen ausklingen lassen.
Die KI-Visualisierung macht diese Idee greifbar. Eine konkrete Tiny-House-Planung liegt bislang nicht vor. Die tatsächliche Bebaubarkeit, die Position des Hauses und die erforderlichen Abstandsflächen sind mit der zuständigen Baubehörde zu klären.
Aktuell befinden sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage, zwei Stellplätze sowie ein Garten mit Gartenhaus. Die Flächen sind derzeit vermietet und erzielen laufende Mieteinnahmen. Die bestehenden Mietverhältnisse und ein erforderlicher Rückbau sind bei der Umsetzung zu berücksichtigen.
Ob individuelles Haus oder charmantes Tiny House: Hier wartet ein eigenes Stück Bergstraße auf Menschen mit Ideen. Entdecken Sie das Grundstück bei einer Besichtigung und lassen Sie uns über Ihre Vorstellungen sprechen.
