Grundstück zu kaufen in Alsbach-Hähnlein

Das Objekt

Alsbach-Hähnlein bietet genau das, was viele junge Familien suchen: eine ruhige, gewachsene Wohnlage – ohne die Grundstückspreise der Großstadt. Dieses 314 m² große Grundstück ist daher ideal für alle, die den Traum vom eigenen Zuhause mit einem realistischen Budget verwirklichen möchten.
Orientiert am bestehenden Baufenster zeigt eine erste Skizze – ebenso wie die KI-Visualisierung –, dass hier ein Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und rund 120 m² Wohnfläche realisierbar sein könnte. Vorgesehen ist ein länglicher Baukörper mit etwa 13 m Länge, der sich von hinten nach vorne leicht verjüngt: Während das Gebäude im hinteren Bereich des Grundstücks eine Breite von ca. 5 Metern aufweist, endet es zur Straßenseite hin mit rund 4 Metern. Berücksichtigt wurden dabei bereits die durch den Bauturbo reduzierten Abstandsflächen von 2,5 Metern zum Nachbargrundstück.
Es handelt sich hier also nicht um ein Grundstück für ein klassisches „08/15-Haus“, sondern um eine Fläche mit Potenzial für individuelle Architektur und clevere Grundrisslösungen. Entstehen kann ein modernes Zuhause mit Charakter – perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse einer jungen Familie. Gerade an der Bergstraße ist ein solches Gesamtpaket aus Lage, Entwicklungspotenzial und Finanzierbarkeit kaum zu finden.
Aktuell ist das Grundstück mit einer Doppelgarage, zwei Stellplätzen sowie einem Garten mit Gartenhaus bebaut. Die Flächen sind derzeit vermietet und bieten somit eine attraktive Übergangsrendite, während Sie Ihre Planung und die Umsetzung Ihres zukünftigen Eigenheims vorbereiten.