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Das Objekt

Diese gepflegte und nahezu neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und barrierefreien Zugang – ideal für Paare, Singles oder Senioren, die komfortables Wohnen in zentraler Lage suchen.

Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Abstellraum. Das innenliegende Hauptbad ist direkt an das größere Schlafzimmer angeschlossen und hochwertig ausgestattet – mit einer komfortablen Eckbadewanne und einer separaten Dusche, ideal für entspannte Abende oder die schnelle Erfrischung am Morgen. Eine Dusche im Gäste-WC könnte bei Bedarf problemlos ergänzt werden – damit bietet die Wohnung auch Potenzial für eine kleine Familie.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat sowie modernen Fliesen versehen, die Einbauküche aus dem Jahr 2015 ist im Kaufpreis enthalten und in einem sehr guten Zustand. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima.

Ein Highlight ist die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen oder für das Frühstück im Freien. Dank Aufzug ist die Wohnung bequem und stufenlos erreichbar, auch direkt aus der Tiefgarage, wo Ihnen ein komfortabler Stellplatz zur Verfügung steht. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller runden das Angebot ab.

Dreifach verglaste Kunststofffenster, barrierefreier Zugang, modernes Wohnambiente und ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause – sowohl für Menschen mit Anspruch an Komfort als auch für alle, die zukunftssicher und bequem wohnen möchten.

Objektdaten

  • Objektnummer

    ML250501

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Neu-Isenburg

  • Baujahr

    2015

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    Sofort

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 90,05 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 10,50 m²

Preise

  • Kaufpreis

    435.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    88,5 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

88,5 kWh / (m²*a)

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Grundrisse

Lage

Neu-Isenburg bietet eine außergewöhnliche Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Lebensstil – perfekt für all diejenigen, die Wert auf Lebensqualität, gute Erreichbarkeit und vielseitige Freizeitmöglichkeiten legen. Die Stadt überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer hervorragenden medizinischen Versorgung sowie kurzen Wegen zu Ärzten, Apotheken und dem täglichen Bedarf.

Die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist optimal: Der Flughafen Frankfurt, die Frankfurter Innenstadt sowie die Autobahnen A3, A5 und A661 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell und bequem in alle Richtungen.

Zugleich bietet Neu-Isenburg zahlreiche Naherholungsgebiete wie den Stadtwald oder den nahegelegenen Frankfurter Stadtwald – ideal für entspannte Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten im Grünen. Kulturelle Angebote wie die Hugenottenhalle, gemütliche Cafés, Restaurants und ein breit gefächertes Freizeitangebot sorgen dafür, dass es an Abwechslung nicht fehlt.

Neu-Isenburg ist ein Ort, der Ruhe und Rückzug ebenso ermöglicht wie aktives Stadtleben – und genau das macht ihn so attraktiv für Menschen, die bewusst und komfortabel wohnen möchten.

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