Zum Inhalt springen

Das Objekt

Tadaaa – endlich ist es so weit: Die Herzoghöfe sind fertiggestellt, die Wohnung ist abgenommen – und das Ergebnis kann sich wirklich sehen lassen. Das Warten hat sich gelohnt.

Innerhalb der Herzoghöfe wurden zwei Wohnungskategorien angeboten: „Herzog Ludwig“ mit Basisausstattung und „Herzogin Victoria“ mit bevorzugter Lage und gehobener Ausstattung. Diese Wohnung gehört selbstverständlich zur Kategorie „Herzogin Victoria“ – und genau das merkt man.

Auf ca. 127 m² treffen Großzügigkeit, Qualität und Alltagstauglichkeit aufeinander. Die Wohnung liegt in einem der beiden innenliegenden Häuser und damit überraschend ruhig, geschützt und verkehrsberuhigt – mitten in der Stadt und dennoch angenehm zurückgezogen.

Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum ca. 14 m² großen Südwestbalkon. Die Küche ist offen integriert, lässt sich durch eine Milchglas-Schiebetür aber bei Bedarf elegant abtrennen.

Drei großzügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Parkettboden, Aufzug und ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz machen das Gesamtbild komplett. Eine Wohnung zum Einziehen, Ankommen und Genießen – ohne Umbau und ohne Kompromisse.

Küche
Gäste-Bad
Arbeitszimmer
Bad
Schlafzimmer
Küche
Gäste-Bad
Arbeitszimmer
Bad
Kinderzimmer
Grundriss
Küche
Küche
Gäste-Bad
Gäste-Bad
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Bad
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Grundriss
Mehr anzeigen

Objektdaten

  • Objektnummer

    CE260704

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Darmstadt

  • Baujahr

    2026

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    3

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 127,04 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 13,79 m²

Preise

  • Kaufpreis

    960.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:

Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:

Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:

Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.

Contact Form

Angaben zur finanziellen Situation

Neues Formular

Sonstige Informationen

.

Lage

Die Herzoghöfe liegen an der Kreuzung Eschollbrücker Straße und Donnersbergring und damit ausgesprochen zentral im Darmstädter Stadtgebiet. Innenstadt, Hauptbahnhof und die überregionalen Verkehrsverbindungen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.

Das Besondere an dieser Wohnung zeigt sich jedoch erst innerhalb des Quartiers: Das Haus steht nicht unmittelbar an der Straße, sondern geschützt im großzügigen Innenhof der Herzoghöfe. Die umliegende Bebauung schirmt den Innenbereich wirkungsvoll ab. So ist vom Verkehr der Eschollbrücker Straße und des Donnersbergrings erstaunlich wenig zu hören oder zu spüren.

Genau dieser Kontrast macht die Lage so attraktiv: urban wohnen, kurze Wege genießen und dennoch ruhig und zurückgezogen nach Hause kommen. Der begrünte Innenhof schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet insbesondere Familien einen geschützten Rahmen. Eine Lage, die zentrale Erreichbarkeit und echte Wohnruhe ungewöhnlich gut miteinander verbindet.

Externe Dienste / Social Media

Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Contact Form
Neues Formular

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

64293 Darmstadt

Zentral. Modern. Familienfreundlich. – 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage

Wohnung zu kaufen

Wohnfläche

ca. 97,63 m²

Zimmer

4

Kaufpreis

435.000 €

64295 Darmstadt

Zwei stilvoll getrennte Wohneinheiten – ein Anwesen mit Charme, Privatsphäre und nachhaltigem Wert

Haus zu kaufen

Wohnfläche

ca. 270 m²

Zimmer

11

Kaufpreis

799.000 €

64291 Darmstadt

Viel Platz, ein privater Garten & Zentrumsnah

Haus zu kaufen

Wohnfläche

ca. 165 m²

Zimmer

5

Kaufpreis

539.000 €

64297 Darmstadt

Hier hat die Familie Platz – 4 Zimmer, Balkon und Garage in Top-Lage

Wohnung zu kaufen

Wohnfläche

ca. 106 m²

Zimmer

4

Kaufpreis

399.000 €
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Contact Form
Neues Formular

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Un{ "statusCode": 500, "error": { "type": "SERVER_ERROR", "description": "ERROR: Undefined property: WhichBrowser\\Model\\Device::$model on line 282 in file \/var\/www\/vhosts\/ederlammersdorf.de\/website\/src\/Domain\/Request\/Utils\/TwigRenderer.php." } }